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Rua José Marques de Oliveira, 97 - Chácaras Reunidas São JorgeEsta casa à venda em Sorocaba, no condomínio Residencial Villa do Bosque, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e privacidade em um local privilegiado. Com uma área total de 250 m² e área útil de 177 m², a propriedade oferece espaço generoso para uma família. Localizada no bairro Chácaras Reunidas São Jorge, a casa está em ótimo estado de conservação e pronta para receber novos moradores. A residência conta com 3 suítes, 2 salas e uma cozinha ampla e bem equipada. O amplo terreno proporciona ótimo espaço externo, perfeito para momentos de lazer e entretenimento. O condomínio Residencial Villa do Bosque, onde a casa está inserida, possui infraestrutura completa, como área de lazer, segurança 24h e ruas arborizadas, garantindo tranquilidade e qualidade de vida aos moradores. Esta casa de alto padrão está à venda por R$ 1.399.000 e representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício na região de Sorocaba. Agende uma visita e conheça de perto esse belo imóvel que pode ser seu novo lar.Sorocaba - SPEsta casa à venda em Sorocaba, no condomínio Residencial Villa do Bosque, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e privacidade em um local privilegiado. Com uma área total de 250 m² e área útil de 177 m², a propriedade oferece espaço generoso para uma família. Localizada no bairro Chácaras Reunidas São Jorge, a casa está em ótimo estado de conservação e pronta para receber novos moradores. A residência conta com 3 suítes, 2 salas e uma cozinha ampla e bem equipada. O amplo terreno proporciona ótimo espaço externo, perfeito para momentos de lazer e entretenimento. O condomínio Residencial Villa do Bosque, onde a casa está inserida, possui infraestrutura completa, como área de lazer, segurança 24h e ruas arborizadas, garantindo tranquilidade e qualidade de vida aos moradores. Esta casa de alto padrão está à venda por R$ 1.399.000 e representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício na região de Sorocaba. Agende uma visita e conheça de perto esse belo imóvel que pode ser seu novo lar.
Rua José Marques de Oliveira, 97 - Chácaras Reunidas São JorgeGaragem coberta para 2 veículos, proporcionando segurança e proteção para seus carros. A sala espaçosa, com 2 ambientes e pé direito duplo, oferece um ambiente arejado e acolhedor para receber visitas e relaxar em família. A cozinha integrada permite maior interação durante o preparo das refeições, enquanto as 3 suítes garantem conforto e privacidade para todos os moradores. os acabamentos de qualidade incluem porcelanatos em todos os ambientes, pisos e revestimentos, garantindo durabilidade e fácil manutenção.. As esquadrias de alumínio integradas proporcionam iluminação natural e ventilação adequada, enquanto a preparação para água quente oferece comodidade em todas as torneiras. As bancadas da cozinha e área gourmet em Granito São Gabriel e as bancadas dos banheiros em Branco Prime agregam sofisticação e elegância ao ambiente. Localizado em um condomínio próximo a padaria, comércios e a menos de 5 minutos da rodovia Raposo Tavares, este imóvel oferece uma excelente localização com fácil acesso a diversos serviços e conveniências, tornando-o uma escolha ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida.Sorocaba - SPGaragem coberta para 2 veículos, proporcionando segurança e proteção para seus carros. A sala espaçosa, com 2 ambientes e pé direito duplo, oferece um ambiente arejado e acolhedor para receber visitas e relaxar em família. A cozinha integrada permite maior interação durante o preparo das refeições, enquanto as 3 suítes garantem conforto e privacidade para todos os moradores. os acabamentos de qualidade incluem porcelanatos em todos os ambientes, pisos e revestimentos, garantindo durabilidade e fácil manutenção.. As esquadrias de alumínio integradas proporcionam iluminação natural e ventilação adequada, enquanto a preparação para água quente oferece comodidade em todas as torneiras. As bancadas da cozinha e área gourmet em Granito São Gabriel e as bancadas dos banheiros em Branco Prime agregam sofisticação e elegância ao ambiente. Localizado em um condomínio próximo a padaria, comércios e a menos de 5 minutos da rodovia Raposo Tavares, este imóvel oferece uma excelente localização com fácil acesso a diversos serviços e conveniências, tornando-o uma escolha ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida.
Rua José Marques de Oliveira, 97 - Chácaras Reunidas São JorgeEsta linda casa no prestigiado condomínio Villa do Bosque combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Com um projeto arquitetônico pensado para oferecer praticidade e elegância, a residência conta com três suítes amplas, sendo uma delas equipada com um closet para maior comodidade. A sala de estar e jantar integradas em dois ambientes criam um espaço acolhedor e ideal para reunir a família e amigos. A cozinha planejada, repleta de armários de alta qualidade, é perfeita para quem aprecia praticidade e organização no dia a dia. Na área externa, o destaque fica por conta da piscina aquecida e na área gourmet com churrasqueira, um convite ao lazer e relaxamento em qualquer época do ano. A casa também possui um sistema de aquecimento solar, garantindo eficiência energética e sustentabilidade. A lavanderia, funcional e bem planejada, completa o ambiente, oferecendo praticidade para as tarefas do cotidiano. Localizado em uma das melhores regiões de Sorocaba, o condomínio Villa do Bosque oferece segurança, tranquilidade e proximidade com a Rodovia Raposo Tavares, o famoso Restaurante da Fazenda e as principais avenidas da cidade, facilitando o acesso a diversos serviços e comodidades. Não perca a oportunidade de conhecer esta casa encantadora. Agende já a sua visita e venha descobrir o conforto e a qualidade de vida que ela pode proporcionar!Sorocaba - SPEsta linda casa no prestigiado condomínio Villa do Bosque combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Com um projeto arquitetônico pensado para oferecer praticidade e elegância, a residência conta com três suítes amplas, sendo uma delas equipada com um closet para maior comodidade. A sala de estar e jantar integradas em dois ambientes criam um espaço acolhedor e ideal para reunir a família e amigos. A cozinha planejada, repleta de armários de alta qualidade, é perfeita para quem aprecia praticidade e organização no dia a dia. Na área externa, o destaque fica por conta da piscina aquecida e na área gourmet com churrasqueira, um convite ao lazer e relaxamento em qualquer época do ano. A casa também possui um sistema de aquecimento solar, garantindo eficiência energética e sustentabilidade. A lavanderia, funcional e bem planejada, completa o ambiente, oferecendo praticidade para as tarefas do cotidiano. Localizado em uma das melhores regiões de Sorocaba, o condomínio Villa do Bosque oferece segurança, tranquilidade e proximidade com a Rodovia Raposo Tavares, o famoso Restaurante da Fazenda e as principais avenidas da cidade, facilitando o acesso a diversos serviços e comodidades. Não perca a oportunidade de conhecer esta casa encantadora. Agende já a sua visita e venha descobrir o conforto e a qualidade de vida que ela pode proporcionar!
Rua José Marques de Oliveira, 97 - Chácaras Reunidas São JorgeApresentamos esta bela casa em condomínio localizada no convidativo bairro de Chácaras Reunidas São Jorge, em Sorocaba. Com 280 m² de área útil, esta propriedade oferece amplos espaços internos, com 3 suítes e diversos armários embutidos, proporcionando conforto e praticidade. As comodidades deste imóvel incluem armário no banheiro, closet, piso laminado e cerâmica, além de aquecimento elétrico, garantindo o máximo de conforto aos moradores. O condomínio Residencial Villa do Bosque complementa a experiência, com churrasqueira, salão de festas, piscina, quadra poliesportiva, brinquedoteca, sala de academia e muito mais. Essa propriedade, disponível para venda por R$ 1.500.000, é a oportunidade perfeita para quem busca um lar moderno e aconchegante em um condomínio com ampla infraestrutura de lazer. Agende sua visita e descubra todas as vantagens deste imóvel excepcional. Venha conhecer essa casa que reúne espaço, conforto e comodidades em um condomínio completo. Agende sua visita e descubra as inúmeras possibilidades que esta propriedade oferece.Sorocaba - SPApresentamos esta bela casa em condomínio localizada no convidativo bairro de Chácaras Reunidas São Jorge, em Sorocaba. Com 280 m² de área útil, esta propriedade oferece amplos espaços internos, com 3 suítes e diversos armários embutidos, proporcionando conforto e praticidade. As comodidades deste imóvel incluem armário no banheiro, closet, piso laminado e cerâmica, além de aquecimento elétrico, garantindo o máximo de conforto aos moradores. O condomínio Residencial Villa do Bosque complementa a experiência, com churrasqueira, salão de festas, piscina, quadra poliesportiva, brinquedoteca, sala de academia e muito mais. Essa propriedade, disponível para venda por R$ 1.500.000, é a oportunidade perfeita para quem busca um lar moderno e aconchegante em um condomínio com ampla infraestrutura de lazer. Agende sua visita e descubra todas as vantagens deste imóvel excepcional. Venha conhecer essa casa que reúne espaço, conforto e comodidades em um condomínio completo. Agende sua visita e descubra as inúmeras possibilidades que esta propriedade oferece.
Rua José Marques de Oliveira, 97 - Chácaras Reunidas São JorgeSua nova vida começa aqui! Casa térrea à venda no condomínio Villa do Bosque – Sorocaba/SP Apresentamos essa excelente oportunidade para você que busca conforto, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados de Sorocaba! Com 177 m² de construção muito bem distribuídos em um terreno de 250 m², essa belíssima casa térrea oferece um projeto moderno e funcional, pensado para proporcionar o máximo de praticidade no dia a dia e bem-estar para toda a família. 🔑 Destaques do imóvel: ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com espaço para closet e muita iluminação natural ✅ Sala de estar integrada à sala de jantar, criando um ambiente espaçoso, acolhedor e perfeito para receber ✅ Cozinha com conceito aberto, favorecendo a convivência e a ventilação cruzada ✅ Banheiro social com acabamento de qualidade ✅ Área gourmet com churrasqueira – ideal para momentos de lazer com amigos e familiares ✅ Quintal gramado com espaço para instalação de piscina ou paisagismo personalizado ✅ Lavanderia coberta ✅ Garagem para 2 carros (coberta) + 2 vagas descobertas ✅ Acabamentos modernos e de alto padrão, com porcelanato, janelas em alumínio e portas em madeira de lei 🌳 Sobre o condomínio Villa do Bosque: Um verdadeiro refúgio de tranquilidade e segurança! O Villa do Bosque é conhecido por sua estrutura completa de lazer e convívio, ideal para famílias que buscam qualidade de vida: Portaria 24h com controle de acesso rigoroso Monitoramento por câmeras e ronda interna Piscina adulto e infantil Salão de festas Playground Quadra poliesportiva Pista de caminhada Muito verde, ruas arborizadas e ambiente familiar 📍 Localização privilegiada: O condomínio está estrategicamente localizado na zona oeste de Sorocaba, com fácil acesso à Av. Armando Pannunzio, Rodovia Raposo Tavares e toda infraestrutura da região: supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, academias e comércios em geral.Sorocaba - SPSua nova vida começa aqui! Casa térrea à venda no condomínio Villa do Bosque – Sorocaba/SP Apresentamos essa excelente oportunidade para você que busca conforto, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados de Sorocaba! Com 177 m² de construção muito bem distribuídos em um terreno de 250 m², essa belíssima casa térrea oferece um projeto moderno e funcional, pensado para proporcionar o máximo de praticidade no dia a dia e bem-estar para toda a família. 🔑 Destaques do imóvel: ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com espaço para closet e muita iluminação natural ✅ Sala de estar integrada à sala de jantar, criando um ambiente espaçoso, acolhedor e perfeito para receber ✅ Cozinha com conceito aberto, favorecendo a convivência e a ventilação cruzada ✅ Banheiro social com acabamento de qualidade ✅ Área gourmet com churrasqueira – ideal para momentos de lazer com amigos e familiares ✅ Quintal gramado com espaço para instalação de piscina ou paisagismo personalizado ✅ Lavanderia coberta ✅ Garagem para 2 carros (coberta) + 2 vagas descobertas ✅ Acabamentos modernos e de alto padrão, com porcelanato, janelas em alumínio e portas em madeira de lei 🌳 Sobre o condomínio Villa do Bosque: Um verdadeiro refúgio de tranquilidade e segurança! O Villa do Bosque é conhecido por sua estrutura completa de lazer e convívio, ideal para famílias que buscam qualidade de vida: Portaria 24h com controle de acesso rigoroso Monitoramento por câmeras e ronda interna Piscina adulto e infantil Salão de festas Playground Quadra poliesportiva Pista de caminhada Muito verde, ruas arborizadas e ambiente familiar 📍 Localização privilegiada: O condomínio está estrategicamente localizado na zona oeste de Sorocaba, com fácil acesso à Av. Armando Pannunzio, Rodovia Raposo Tavares e toda infraestrutura da região: supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, academias e comércios em geral.
Rua Giacomo Zorzi, 900 - Vila RicaCondomínio Residencial Di Parma – Vila Rica, Sorocaba/SP Casa à venda Detalhes do imóvel Terreno: 367,29 m² Área construída: 289,61 m² Dormitórios: 3 suítes (todas com ar-condicionado e duas com sacada) Banheiros: 5 Vagas: 5 (3 cobertas e 2 descobertas) ⸻ 🏠 Distribuição e ambientes Pavimento térreo: • Ampla garagem para até 5 veículos • Entrada social independente • Sala de estar e sala de jantar integradas • Lavabo e escritório • Cozinha com copa e despensa • Lavanderia • Área gourmet com churrasqueira • Sala fitness e banheiro completo • Quintal com jardins laterais e espaço para futura piscina • Plataforma elevatória (elevador residencial) com acesso ao pavimento superior Pavimento superior: • 3 suítes amplas com ar-condicionado (sendo 2 com sacada) • Suíte master com mais de 40m², closet, banheiro com 2 pias e 2 chuveiros, além de sacada privativa para jardim interno • Sala íntima com sacada • Acesso ao sótão por escada pantográfica ⸻ ⚙️ Estrutura e diferenciais construtivos • Telhas de concreto, proporcionando maior durabilidade e isolamento térmico • Paredes externas com massa acrílica e internas com massa corrida • Elevador residencial com capacidade para 250 kg • Aquecimento solar Soletrol, reservatório de 500 litros • Caixas d’água totalizando 2.500 litros • Pisos em porcelanato premium em todos os ambientes • Esquadrias de alumínio de alta qualidade com telas integradas • Móveis planejados em todos os cômodos • Jardins frontais e laterais projetados profissionalmente • Lustres e iluminação de alto padrão ⸻ 🌿 Condomínio Di Parma • Apenas 39 lotes • Localização privilegiada: • Segurança, exclusividade e tranquilidadeSorocaba - SPCondomínio Residencial Di Parma – Vila Rica, Sorocaba/SP Casa à venda Detalhes do imóvel Terreno: 367,29 m² Área construída: 289,61 m² Dormitórios: 3 suítes (todas com ar-condicionado e duas com sacada) Banheiros: 5 Vagas: 5 (3 cobertas e 2 descobertas) ⸻ 🏠 Distribuição e ambientes Pavimento térreo: • Ampla garagem para até 5 veículos • Entrada social independente • Sala de estar e sala de jantar integradas • Lavabo e escritório • Cozinha com copa e despensa • Lavanderia • Área gourmet com churrasqueira • Sala fitness e banheiro completo • Quintal com jardins laterais e espaço para futura piscina • Plataforma elevatória (elevador residencial) com acesso ao pavimento superior Pavimento superior: • 3 suítes amplas com ar-condicionado (sendo 2 com sacada) • Suíte master com mais de 40m², closet, banheiro com 2 pias e 2 chuveiros, além de sacada privativa para jardim interno • Sala íntima com sacada • Acesso ao sótão por escada pantográfica ⸻ ⚙️ Estrutura e diferenciais construtivos • Telhas de concreto, proporcionando maior durabilidade e isolamento térmico • Paredes externas com massa acrílica e internas com massa corrida • Elevador residencial com capacidade para 250 kg • Aquecimento solar Soletrol, reservatório de 500 litros • Caixas d’água totalizando 2.500 litros • Pisos em porcelanato premium em todos os ambientes • Esquadrias de alumínio de alta qualidade com telas integradas • Móveis planejados em todos os cômodos • Jardins frontais e laterais projetados profissionalmente • Lustres e iluminação de alto padrão ⸻ 🌿 Condomínio Di Parma • Apenas 39 lotes • Localização privilegiada: • Segurança, exclusividade e tranquilidade
Rodovia Raposo Tavares, 7520 - Condomínio Mirante do Ipanema🏠✨ Excelente casa em Condomínio fechado! 3 suítes (1 c/ closet), modulados de qualidade, área gourmet, cinema, escritório. Próximo a Raposo Tavares.Sorocaba - SP🏠✨ Excelente casa em Condomínio fechado! 3 suítes (1 c/ closet), modulados de qualidade, área gourmet, cinema, escritório. Próximo a Raposo Tavares.
Rua João Barbaresco, 75 - Parque Residencial Villa dos InglezesCasa de Alto Padrão à Venda no Parque Residencial Villa dos Inglezes – Sorocaba/SP Terreno de esquina | 266 m² de área construída | 4 suítes | Espaço gourmet | Jacuzzi externa Esta residência exclusiva combina arquitetura sofisticada com funcionalidade e conforto. Localizada em um dos bairros mais valorizados de Sorocaba, no Villa dos Inglezes, oferece amplos ambientes integrados e acabamento de alto padrão. Piso Térreo: Hall de entrada com elegante lustre em forma de globo terrestre e piso em porcelanato. Sala de estar com pé direito duplo, espelho decorativo e rebaixamento de teto com iluminação embutida. Sala de jantar em desnível com escada caracol suspensa em concreto armado, revestida com mármore sintético e corrimão em inox, integrada a um jardim de inverno iluminado. Sala de TV com sanca de gesso iluminada por LED azul, parede decorada com papel de parede e textura, ar-condicionado split, conduítes para home theater e móveis planejados. Escritório com móveis planejados em “L” e ar-condicionado split. Lavabo com acabamento refinado e revestimentos decorativos. Cozinha planejada com revestimento até o teto, iluminação embutida, triturador de alimentos, coifa em inox, mesa de vidro com pendente decorativo e acesso direto à área gourmet. Área gourmet equipada com fogão à lenha, churrasqueira, forno de pizza, pia em granito e integração com a garagem coberta para uso em eventos. Garagem coberta para dois veículos, com portas de correr que permitem a expansão do ambiente gourmet. Depósito/oficina com prateleiras metálicas. Lavanderia com armários planejados e espaço para lavadora e secadora. Corredor lateral coberto com policarbonato, varal externo e abrigo de gás com tampo em granito. Área de spa com jacuzzi elevada em deck de madeira cumaru, rodeada por paisagismo com iluminação. Canil em alvenaria, com área coberta, ponto de água e energia. Suíte térrea ideal para hóspedes, com ar-condicionado, banheiro privativo e acesso ao jardim. Piso Superior: Sala íntima para leitura ou convivência familiar. Suíte 2 com armários planejados, ar-condicionado split e banheiro compartilhado com a Suíte 3. Suíte 3 com móveis planejados, varanda e banheiro compartilhado. Suíte Master com varanda para área verde (APP), painel de cama e TV, closet planejado, iluminação decorativa, ar-condicionado e banheiro com jardim suspenso iluminado. Detalhes Técnicos e Complementares Aquecimento solar com boiler de 500 litros. Entrada de energia trifásica com bitola de 35mm e dois quadros de distribuição. Terreno com 273,57 m² (de esquina). Área construída: 266,32 m². Taxa condominial 2025: R$ 377,53. IPTU 2025: R$ 1.484,28. Documentação: Regular, sem pendências ou alienações. Imóvel averbado.Sorocaba - SPCasa de Alto Padrão à Venda no Parque Residencial Villa dos Inglezes – Sorocaba/SP Terreno de esquina | 266 m² de área construída | 4 suítes | Espaço gourmet | Jacuzzi externa Esta residência exclusiva combina arquitetura sofisticada com funcionalidade e conforto. Localizada em um dos bairros mais valorizados de Sorocaba, no Villa dos Inglezes, oferece amplos ambientes integrados e acabamento de alto padrão. Piso Térreo: Hall de entrada com elegante lustre em forma de globo terrestre e piso em porcelanato. Sala de estar com pé direito duplo, espelho decorativo e rebaixamento de teto com iluminação embutida. Sala de jantar em desnível com escada caracol suspensa em concreto armado, revestida com mármore sintético e corrimão em inox, integrada a um jardim de inverno iluminado. Sala de TV com sanca de gesso iluminada por LED azul, parede decorada com papel de parede e textura, ar-condicionado split, conduítes para home theater e móveis planejados. Escritório com móveis planejados em “L” e ar-condicionado split. Lavabo com acabamento refinado e revestimentos decorativos. Cozinha planejada com revestimento até o teto, iluminação embutida, triturador de alimentos, coifa em inox, mesa de vidro com pendente decorativo e acesso direto à área gourmet. Área gourmet equipada com fogão à lenha, churrasqueira, forno de pizza, pia em granito e integração com a garagem coberta para uso em eventos. Garagem coberta para dois veículos, com portas de correr que permitem a expansão do ambiente gourmet. Depósito/oficina com prateleiras metálicas. Lavanderia com armários planejados e espaço para lavadora e secadora. Corredor lateral coberto com policarbonato, varal externo e abrigo de gás com tampo em granito. Área de spa com jacuzzi elevada em deck de madeira cumaru, rodeada por paisagismo com iluminação. Canil em alvenaria, com área coberta, ponto de água e energia. Suíte térrea ideal para hóspedes, com ar-condicionado, banheiro privativo e acesso ao jardim. Piso Superior: Sala íntima para leitura ou convivência familiar. Suíte 2 com armários planejados, ar-condicionado split e banheiro compartilhado com a Suíte 3. Suíte 3 com móveis planejados, varanda e banheiro compartilhado. Suíte Master com varanda para área verde (APP), painel de cama e TV, closet planejado, iluminação decorativa, ar-condicionado e banheiro com jardim suspenso iluminado. Detalhes Técnicos e Complementares Aquecimento solar com boiler de 500 litros. Entrada de energia trifásica com bitola de 35mm e dois quadros de distribuição. Terreno com 273,57 m² (de esquina). Área construída: 266,32 m². Taxa condominial 2025: R$ 377,53. IPTU 2025: R$ 1.484,28. Documentação: Regular, sem pendências ou alienações. Imóvel averbado.
Condomínio Residencial Mirante do Ipanema, 7520 - Fazenda ImperialApresentamos esta impressionante casa localizada no Condomínio Residencial Mirante do Ipanema, em Sorocaba, Jardim Itanguá. Com 300 m² de área total e 200 m² de área útil, este imóvel conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 2 salas, oferecendo amplo espaço e conforto para toda a família. A propriedade está desocupada e não possui mobília, permitindo que o novo proprietário personalize e adapte o espaço de acordo com suas preferências. Os valores de venda e locação são, respectivamente, R$ 1.200.000 e R$ 5.000, tornando-o uma excelente opção tanto para aqueles que buscam um lar próprio quanto para investidores interessados em um imóvel para locação. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esta impressionante casa e descobrir todas as suas possibilidades. Agende uma visita e descubra por que este imóvel pode ser o seu novo lar ou um excelente investimento.Sorocaba - SPApresentamos esta impressionante casa localizada no Condomínio Residencial Mirante do Ipanema, em Sorocaba, Jardim Itanguá. Com 300 m² de área total e 200 m² de área útil, este imóvel conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 2 salas, oferecendo amplo espaço e conforto para toda a família. A propriedade está desocupada e não possui mobília, permitindo que o novo proprietário personalize e adapte o espaço de acordo com suas preferências. Os valores de venda e locação são, respectivamente, R$ 1.200.000 e R$ 5.000, tornando-o uma excelente opção tanto para aqueles que buscam um lar próprio quanto para investidores interessados em um imóvel para locação. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esta impressionante casa e descobrir todas as suas possibilidades. Agende uma visita e descubra por que este imóvel pode ser o seu novo lar ou um excelente investimento.