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Loja à Venda ou para Alugar em Jardim Icatu Imóvel Comercial à Venda no Jardim Icatu em Votorantim – Esquina, 297m², Renda Garantida, Ideal para Investidores e Diversos Negócios

Rua Adolfo Campioni, 30 - Jardim IcatuImóvel Comercial à Venda e Locação no Jardim Icatu – Votorantim/SP | 297m² | Esquina | 2 Pavimentos Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial versátil, com excelente visibilidade e possibilidade de geração de renda. Localizado no Jardim Icatu, em Votorantim, o imóvel possui aproximadamente 297m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos com entradas independentes. Por ser um imóvel de esquina, oferece maior exposição e facilidade de acesso. Características do imóvel • Aproximadamente 297m² de área construída • Imóvel de esquina • 2 pavimentos • Entradas independentes • 4 vagas de garagem • Excelente visibilidade comercial • Possibilidade de utilização ou locação dos pavimentos separadamente Piso térreo + mezanino O pavimento térreo possui aproximadamente 100m² e conta com salão comercial, mezanino com acabamento em blindex, 2 banheiros e entrada independente. Atualmente, o espaço possui estrutura adequada para atividades comerciais como academia, loja, clínica, escritório, salão de beleza e diversos outros segmentos. Locação do térreo + mezanino: R$ 6.000/mês Piso superior O pavimento superior possui aproximadamente 187m² e está em fase de acabamento, permitindo adequação conforme a necessidade do comprador ou futuro locatário. O projeto contempla: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Banheiro social • Sala integrada à cozinha • Área de luz natural • Área gourmet • Vista panorâmica • Porcelanato Gray 72x72 • Entrada independente • 2 vagas de garagem Locação do piso superior: R$ 8.000/mês Locação do prédio completo Existe também a possibilidade de locação integral dos dois pavimentos. Valor da locação do prédio completo: R$ 14.000/mês Uma configuração interessante para empresas que precisam de uma estrutura maior ou para investidores que desejam explorar os dois espaços de forma integrada. Venda O imóvel também está disponível para venda. Valor de venda: consultar A possibilidade de venda e locação torna este imóvel uma alternativa interessante tanto para quem deseja instalar o próprio negócio quanto para investidores que buscam um patrimônio com potencial de geração de renda. Localização O Jardim Icatu é uma região estratégica de Votorantim, com forte presença comercial e fácil acesso a diferentes regiões da cidade e de Sorocaba. A localização de esquina proporciona excelente visibilidade para empresas que dependem de presença física e fluxo de clientes. Ideal para • Academias • Clínicas • Consultórios • Escritórios • Lojas • Salões de beleza • Empresas de serviços • Centros de atendimento • Investidores • Empresas que necessitam de estrutura ampla Condições de locação Térreo + mezanino: R$ 6.000/mês Piso superior: R$ 8.000/mês Prédio completo: R$ 14.000/mês Venda: disponível para negociação Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar as possibilidades de compra, locação individual dos pavimentos ou locação do prédio completo.

Votorantim, SPImóvel Comercial à Venda e Locação no Jardim Icatu – Votorantim/SP | 297m² | Esquina | 2 Pavimentos Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial versátil, com excelente visibilidade e possibilidade de geração de renda. Localizado no Jardim Icatu, em Votorantim, o imóvel possui aproximadamente 297m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos com entradas independentes. Por ser um imóvel de esquina, oferece maior exposição e facilidade de acesso. Características do imóvel • Aproximadamente 297m² de área construída • Imóvel de esquina • 2 pavimentos • Entradas independentes • 4 vagas de garagem • Excelente visibilidade comercial • Possibilidade de utilização ou locação dos pavimentos separadamente Piso térreo + mezanino O pavimento térreo possui aproximadamente 100m² e conta com salão comercial, mezanino com acabamento em blindex, 2 banheiros e entrada independente. Atualmente, o espaço possui estrutura adequada para atividades comerciais como academia, loja, clínica, escritório, salão de beleza e diversos outros segmentos. Locação do térreo + mezanino: R$ 6.000/mês Piso superior O pavimento superior possui aproximadamente 187m² e está em fase de acabamento, permitindo adequação conforme a necessidade do comprador ou futuro locatário. O projeto contempla: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Banheiro social • Sala integrada à cozinha • Área de luz natural • Área gourmet • Vista panorâmica • Porcelanato Gray 72x72 • Entrada independente • 2 vagas de garagem Locação do piso superior: R$ 8.000/mês Locação do prédio completo Existe também a possibilidade de locação integral dos dois pavimentos. Valor da locação do prédio completo: R$ 14.000/mês Uma configuração interessante para empresas que precisam de uma estrutura maior ou para investidores que desejam explorar os dois espaços de forma integrada. Venda O imóvel também está disponível para venda. Valor de venda: consultar A possibilidade de venda e locação torna este imóvel uma alternativa interessante tanto para quem deseja instalar o próprio negócio quanto para investidores que buscam um patrimônio com potencial de geração de renda. Localização O Jardim Icatu é uma região estratégica de Votorantim, com forte presença comercial e fácil acesso a diferentes regiões da cidade e de Sorocaba. A localização de esquina proporciona excelente visibilidade para empresas que dependem de presença física e fluxo de clientes. Ideal para • Academias • Clínicas • Consultórios • Escritórios • Lojas • Salões de beleza • Empresas de serviços • Centros de atendimento • Investidores • Empresas que necessitam de estrutura ampla Condições de locação Térreo + mezanino: R$ 6.000/mês Piso superior: R$ 8.000/mês Prédio completo: R$ 14.000/mês Venda: disponível para negociação Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar as possibilidades de compra, locação individual dos pavimentos ou locação do prédio completo.